Cofinavit

Es un crédito otorgado por el INFONAVIT y por Metrofinanciera conjuntamente.

El saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda del derechohabiente es utilizado para el pago de los gastos y el enganche hasta donde alcance tu saldo, mientras que las aportaciones patronales futuras se destinan a amortizar el crédito del INFONAVIT.

Características

Producto	Hipoteca con COFINAVIT
Descripción	"Tasa Fija y Pago Fijo en la denominación del crédito."
Destino	Adquisición de Vivienda Nueva o Usada
Valor de la Vivienda	PESOS Desde 45,000 UDIS UDIS VSM Desde 100 VSM ($159,873.60 pesos)
Porcentaje de Financiamiento	Esquema de Crédito Actividad del Solicitante % Financiamiento PESOS y VSM Asalariado y Mixto Hasta el 95% entre ambos créditos UDIS Asalariado y Mixto Hasta el 90% entre ambos créditos *Actividad Mixta: Mezcla de actividad formal más Independiente.
Financiamiento Máximo	PESOS Hasta $3;000,000.00 pesos VSM UDIS Hasta 350,000 UDIS
Financiamiento Mínimo	$20,000.00
Plazos, Tasas y Factores	Esquema Plazo (años) 5 10 15 20 25 30 Pesos Tasa 14.06% 14.45% 14.53% 14.57% 14.56% 14.57% Factor 23.88 16.48 14.44 13.67 13.33 13.19 UDIS Vivienda <= 350,000 udis Tasa 9.14% 9.29% 9.39% 9.46% 9.49% Factor 21.65 13.77 11.44 10.47 9.99 UDIS Vivienda > 350,000 udis Tasa 9.78% 9.95% 10.06% 10.12% 10.15% Factor 21.69 13.81 11.47 10.48 9.99 VSM Tasa 12.41% 12.86% 12.96% 12.97% 12.98% 12.99% Factor 23.69 16.14 13.84 12.83 12.34 12.08 La tasa de seguro para todos los esquemas de crédito es de 1.11%
Gastos	Comisión por Apertura   2.5%   Buró de Crédito   Normal $ 100.00   Investigación Socioeconómica   $750.00   Avalúo El mayor de $1,200.00 ó 2.5 al millar del valor de la vivienda   Notariales Para Cofinavit se tomará el 1.06% sobre el importe del crédito + 22 VSMDDF. Aún cuando no se formalice el crédito, se deberá cubrir los gastos de buró, investigación socioeconómica y avalúo.
Periodicidad del Pago	PESOS Mensual Fija en su divisa. UDIS VSM Pagaderas el día primero de cada mes o bien el siguiente día habil.
Comisión por pago anticipado	PESOS 0% Sin penalización UDIS VSM
Seguros	Daños a la vivienda, perdida de la vida, invalidez total o permanente y desempleo.
Vigencia	Todo el mes de Enero del 2009

Requisitos

	Debe contar con el puntaje mínimo que INFONAVIT establece para el otorgamiento de crédito (116 puntos)
	Relación laboral vigente.
	No haber ejercido crédito con INFONAVIT.
	Cumplir con las políticas de otorgamiento de crédito de Metrofinanciera
	Edad entre 18 y 65 años menos un mes.
	Comprobar ingresos mensuales de 3 veces (33.33%) la mensualidad a pagar en Pesos, Udis y Salarios Mínimos.
	Comprobar arraigo domiciliario y en el empleo actual de por lo menos 3 meses.
	Contar con sano historial crediticio en el buró de crédito.

Beneficios

	Una parte del crédito te lo otorga INFONAVIT y la otra parte te lo otorga Metrofinanciera.
	Disponer el 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda.
	En algunos casos, el saldo de tu Subcuenta de Vivienda será suficiente para cubrir el enganche o sólo pagar enganche mínimo.
	Tus aportaciones patronales pagan el crédito del INFONAVIT.
	Puede obtener más crédito con nosotros, ya que consideramos tus ingresos y el de tu cónyuge. Además sumamos algunas percepciones adicionales, como pudieran ser: rentas, bonos, tiempo extra, etc.
	Gastos notariales preferenciales.
	Puedes obtener crédito conyugal con INFONAVIT sumando los saldos de la Subcuenta de Vivienda con el de tu cónyuge (Crédito INFONAVIT al 100% para el acreditado y al 75% para el cónyuge)

Documentación Requerida para solicitar el crédito

	Solicitud de crédito (la podrá obtener en nuestras sucursales).
	Identificación oficial.
	Comprobante de domicilio (Agua, Luz, Gas, Teléfono, Estado de Cuenta Afore, Predial, Estado de Cuenta de Televisión de paga, Credencial del IFE sólo si tiene el domicilio actual del solicitante).
	Autorización para consulta en el Buró de Crédito (la podrá obtener en nuestras sucursales).
	Acta de nacimiento.
	Documentos para la comprobación de estado civil.
	Documentos para la comprobación de ingresos (ver folleto de Ley de Transparencia).
	Cédula de la CURP.
	En caso de los extranjeros, permiso de la S. R. E. para adquirir inmuebles en territorio nacional y para Costas y Fronteras a través de un Fideicomiso.