Cofinavit Ingresos Adicionales

Crédito diseñado para trabajadores que no perciben en su salario la totalidad de sus ingresos y que no se integran a lo cotizado en el INFONAVIT, ya que estos dependen de propinas, gratificaciones o comisiones.

El INFONAVIT otorga su crédito según los ingresos cotizados, por lo que cobrará una mensualidad descontada en la nomina del trabajador y Metrofinanciera considera la totalidad de los ingresos comprobables para otorgar el monto del crédito adicional y la mensualidad se paga en los bancos asignados.

Con la suma de ambos créditos, el trabajador podrá aumentar su capacidad de compra a una casa de mayor valor que la que obtiene con el crédito tradicional infonavit, conservando una relación de pago adecuada entre los dos pagos de hipoteca y sus ingresos totales.

Existe un ingreso máximo de cotización en el INFONAVIT de 3.9 veces el salario mínimo mensual del DF, es decir $5,995.58 para poder participar en este esquema.


Características

Producto	Hipoteca con COFINAVIT Ingresos Adicionales
Descripción	" Tasa Fija y Pago Fijo en la denominación del crédito."
Destino	Adquisisción de Vivienda Nueva o Usada
Valor de la Vivienda	PESOS Desde 45,000 UDIS UDIS VSM Desde 100 VSM ($159,873.60 pesos)
Porcentaje de Financiamiento	Esquema de Crédito Actividad del Solicitante % Financiamiento PESOS y VSM Asalariado y Mixto Hasta el 95% entre ambos créditos UDIS Asalariado y Mixto Hasta el 90% entre ambos créditos *Actividad Mixta: Mezcla de actividad formal más Independiente.
Financiamiento Máximo	PESOS Hasta $3;000,000.00 pesos VSM UDIS Hasta 350,000 UDIS
Financiamiento Mínimo	$20,000.00
Plazos, Tasas y Factores	Esquema Plazo (años) 5 10 15 20 25 30 Pesos Tasa 14.06% 14.45% 14.53% 14.57% 14.56% 14.57% Factor 23.88 16.48 14.44 13.67 13.33 13.19 UDIS Vivienda <= 350,000 udis Tasa 9.14% 9.29% 9.39% 9.46% 9.49% Factor 21.65 13.77 11.44 10.47 9.99 UDIS Vivienda > 350,000 Udis Tasa 9.78% 9.95% 10.06% 10.12% 10.15% Factor 21.69 13.81 11.47 10.48 9.99 VSM Tasa 12.41% 12.86% 12.96% 12.97% 12.98% 12.99% Factor 23.69 16.14 13.84 12.83 12.34 12.08 La tasa de seguro para todos los esquemas de crédito es de 1.11%
Gastos	Comisión por Apertura   2.5%   Buró de Crédito   Normal $ 100.00 Especial $150.00 (en caso de requerirlo)   Investigación Socioeconómica   $750.00   Avalúo El mayor de $1,200.00 ó 2.5 al millar del valor de la vivienda   Notariales Para Cofinavit se tomará el 1.06% sobre el importe del crédito + 22 VSMDDF. Aún cuando no se formalice el crédito, se deberá cubrir los gastos de buró, investigación socioeconómica y avalúo.
Periodicidad del Pago	PESOS Mensual Fija en su divisa. UDIS VSM Pagaderas el día primero de cada mes o bien el siguiente día habil.
Comisión por pago anticipado	PESOS 0% Sin penalización UDIS VSM
Seguros	Daños a la vivienda, perdida de la vida, invalidez total o permanente y desempleo.
Vigencia	Todo el mes de Enero del 2009

Requisitos

	Relación laboral vigente.
	Contar con 116 puntos en la precalificación con el INFONAVIT.
	No haber tenido un crédito del INFONAVIT
	El valor de la casa no debe de ser superior de $999,263.20 (650 VSMMDF) en cualquier ciudad del país.
	Aprobar la solicitud de crédito con Metrofinanciera.
	Sueldo Formal de hasta 3.9 VSM.

Beneficios

	Se toma en cuenta tu sueldo y tus ingresos adicionales.
	La parte que otorga INFONAVIT es con base a tu salario base de cotización y el de Metrofinanciera en base a tus ingresos adicionales.
	Se reduce o no pagas diferencia entre el valor de la casa y el crédito.
	Compras la casa que tu quieras.
	Estrenas tu casa muy rápido, una vez que tu crédito ha sido autorizado por el INFONAVIT y por Metrofinanciera.
	Puedes solicitar tu crédito conyugal o sumar ingresos adicionales.

Documentación Requerida para solicitar el crédito

	Solicitud de crédito (la podrá obtener en nuestras sucursales).
	Identificación oficial.
	Comprobante de domicilio (Agua, Luz, Gas, Teléfono, Estado de Cuenta Afore, Predial, Estado de Cuenta de Televisión de paga, Credencial del IFE sólo si tiene el domicilio actual del solicitante).
	Autorización para consulta en el Buró de Crédito (la podrá obtener en nuestras sucursales).
	Acta de nacimiento.
	Documentos para la comprobación de estado civil.
	Documentos para la comprobación de ingresos (ver folleto de Ley de Transparencia).
	Cédula de la CURP.
	En caso de los extranjeros, permiso de la S. R. E. para adquirir inmuebles en territorio nacional y para Costas y Fronteras a través de un Fideicomiso.