Hipotecas en Dólares

Adquisición de Vivienda Nueva o Usada

Metrofinanciera ofrece al mercado el producto Hipoteca en Dólares, cubriendo así las necesidades de los ciudadanos estadounidenses para que adquieran con facilidades la casa o departamento que deseen en México.

Hipoteca en Dolares es un crédito hipotecario con garantía fiduciaria dirigido a ciudadanos residentes en Estados Unidos de América que desean adquirir una casa para vivir o de descanso localizada en cualquier lugar de la República Mexicana, incluyendo la zona restringida.

Características

Producto	Hipoteca en Dólares
Descripción	"Tasa Fija y Pago Fijo mensual en Dólares durante la vida del crédito"
Destino	Adquisisción de Vivienda Nueva o Usada
Moneda	Dólares Americanos
Financiamiento Máximo	Valor de Vivienda (Dls) % Financiamiento 100,000.00 - 500,000.00 Hasta el 70% 500,00.01 - 1,000,000.00 Hasta el 60% Mayor a 1,000,000.00 Hasta el 50% o 750,000.00 Dlls, el menor
Financiamiento Mínimo	70,000.00 Dlls
Plazos, Tasas y Factores	Plazo (años) Tasa de Seguro Tasa de interés ordinaria Factor al millar 5 1.11% 13.00% 23.33 10 1.11% 13.00% 15.59 15 1.11% 13.00% 13.39
Gastos	Comisión por Apertura   2.5%   Reporte de Crédito FICO   10.00 Dlls   Avalúo El mayor de $1,200.00 Dlls ó 2.5 al millar del valor de la vivienda   Notariales Aproximadamente entre el 6% a 9% del valor de la vivienda, dependiendo del estado.   Fideicomiso   600.00 Dlls Aún cuando no se formalice el crédito, se deberá cubrir los gastos, sin considerar los notariales.
Periodicidad del Pago	Mensual Fija en Dólares y las amortizaciones son iguales y sucesivas, pagaderas el día primero de cada mes o bien el siguiente día hábil.
Comisión por pago anticipado	0% sin penlización
Seguros	Daños a la vivienda, perdida de la vida, invalidez total o permanente y desempleo.
Vigencia	Todo el mes de Noviembre del 2008

Requisitos

	Extranjeros, ciudadanos residentes en Estados Unidos de América.
	Edad de 21 a 65 años menos 1 mes.
	Ingresos fijos o variables en Dólares.
	Contar cuando menos con 1 año viviendo en su domicilio actual.
	Antigüedad laboral de 1 año y 6 meses mínimo, en empleo actual con actividad de asalariado; o de 1 año en el mismo giro o actividad como Independiente.
	Contar con 650 puntos o más en el reporte de crédito FICO Score.
	Ser aceptado como asegurado por la compañía de seguros contratado por Metrofinanciera.
	Tener como fuentes de ingresos actividades lícitas dentro del marco de la LEY.

Documentación Requerida para solicitar el crédito

	Solicitud de crédito (la podrá obtener en nuestras sucursales).
	Identificación oficial vigente como: Pasaporte FM-II o FM-III
	Comprobante de domicilio (Agua, Luz, Gas, Teléfono, Estado de Cuenta Afore, Predial, Estado de Cuenta de Televisión de paga, etc.)
	Autorización para consulta del Reporte de Crédito FICO (la podrá obtener en nuestras sucursales).
	Cuestionario Médico (lo podrá obtener en nuestras sucursales).
	Acta de nacimiento.
	Documentos para la comprobación de estado civil.
	Numero de Seguirdad Social (Social Security Number).
	Permiso de la S.R.E. para adquirir inmuebles en territorio nacional a través de un Fideicomiso.

Asalariados

	Cheques de pago de salarios emitidos por el empleador o copia de los estados de cuenta en los que se acrediten los depósitos que le haga el empleador, correspondiente a los últimos tres meses trabajados.
	Carta del empleador indicando la fecha de ingreso.
	Última declaración anual (formato 1040 y forma W2) correspondientes a la declaración anual año inmediato anterior.
	Autorización para consulta del Reporte de Crédito FICO (la podrá obtener en nuestras sucursales).
	En caso de contar pensión por jubilación, presentar carta/documento donde establezca la existencia a dicha jubilación.

Independiente

Última declaración anual (formato 1040 y forma W2) correspondientes a la declaración anual año inmediato anterior.

Vigencia: Documentación con fecha de expedición no mayor a 6 meses.