Hipotecas en UDIS

Adquisición de Vivienda Nueva o Usada

Financiamiento dirigido a solicitantes que desean pagar mensualidades más bajas y que requieren mayor cantidad de financiamiento. Cuenta con una cobertura inflacionaria que te permite garantizar que el pago mensual se fije en pesos y sólo se incremente en la misma proporción que al salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal.

Características

Producto	Hipoteca en UDIS
Descripción	"Tasa Fija y Pago Fijo en UDIS durante la vida del crédito"
Destino	Adquisisción de Vivienda Nueva o Usada
Moneda	Unidad de Inversión UDI
Valor de la Vivienda	Desde 45,000.00 UDIS
Porcentaje de Financiamiento	Tipo de Crédito Actividad del Solicitante % Financiamiento Tradicional Asalariados e Independientes Hasta el 90% Apoyo Infonavit Asalariados y Economía Mixta Hasta el 90% Cofinavit Asalariados y Economía Mixta Hasta el 90% entre ambos créditos *Actividad Mixta significa tener varias actividades.
Financiamiento Máximo	350,000.00 UDIS
Financiamiento Mínimo	$20,000.00 para Cofinanciamiento y $100,000.00 para Tradicional y Apoyo Infonavit
Apoyo Infonavit	Si eres derechohabiente de INFONAVIT, pregunta por el Apoyo Infonavit 43 Bis, ya que al contar con Apoyo Infonavit, el 5% de las aportaciones patronales se aplican directamente al capital. Con esto se reduce la vida del crédito ya que una parte del crédito la paga tu patrón mientras tengas actividad laboral y la otra tu. Además puedes conseguir tu crédito INFONAVIT al terminar de pagar tu crédito con Apoyo Infonavit.
Plazos, Tasas y Factores	Plazo (años) Tasa Seguro Vivienda Menor a 350,000 udis Vivienda Mayor a 350,000 udis Tasa Interés Factor Millar Tasa interés Factor Millar 5 1.11% 9.14% 21.65 9.78% 21.69 10 1.11% 9.29% 13.77 9.95% 13.81 15 1.11% 9.39% 11.44 10.06% 11.47 20 1.11% 9.46% 10.47 10.12% 10.48 25 1.11% 9.49% 9.99 10.15% 9.99
Swap	Seguro de Cobertura por Inflación. Se calcula multiplicado un porcentaje al pago de la mensualidad del crédito y el resultado se le suma a la mensualidad. El porcentaje varía de acuerdo al plazo y sólo aplica para viviendas menores e iguales a 350,000 UDIS.
Gastos	Comisión por Apertura   2.5%   Investigación Socioeconómica   $750.00   Buró de Crédito   Normal $100.00 Especial $150.00 (en caso de requerirlo)   Avalúo El mayor de $1,200.00 ó 2.5 al millar del valor de la vivienda   Notariales Aproximadamente entre el 4% a 9% del valor de la vivienda, dependiendo del estado. Para Cofinavit se tomará el 1.06% sobre el importe del crédito + 22 VSMDDF. Aún cuando no se formalice el crédito, se deberá cubrir los gastos de buró, investigación socioeconómica y avalúo.
Periodicidad del Pago	Mensual Fija en Pesos y aumentará al siguiente mes después de que entre en vigor un aumento en el Salario Mínimo. El porcentaje que se le aplica al aumento del Salario Mínimo será el mismo que se le aplicará a la mensualidad en pesos. Las amortizaciones son iguales y sucesivas, pagaderas el día primero de cada mes o bien el siguiente día hábil.
Comisión por pago anticipado	0% sin penlización
Seguros	Daños a la vivienda, perdida de la vida, invalidez total o permanente y desempleo.
Vigencia	Todo el mes de Enero del 2009

Requisitos

	Mexicanos o Extranjeros Residentes.
	Edad de 18 a 65 años menos 1 mes.
	Ingresos fijos o variables equivalentes a 3.33 veces (30.00%) la mensualidad del crédito en actividad formal.
	Asalariados, Economía Independiente.
	Contar cuando menos con 3 meses viviendo en su domicilio actual.
	Contar con buen historial crediticio en el buró de crédito.
	Antigüedad laboral de 6 meses.

Documentación Requerida para solicitar el crédito

	Solicitud de crédito (la podrá obtener en nuestras sucursales).
	Identificación oficial.
	Comprobante de domicilio (Agua, Luz, Gas, Teléfono, Estado de Cuenta Afore, Predial, Estado de Cuenta de Televisión de paga, Credencial del IFE sólo si tiene el domicilio actual del solicitante).
	Autorización para consulta en el Buró de Crédito (la podrá obtener en nuestras sucursales).
	Acta de nacimiento.
	Documentos para la comprobación de estado civil.
	Documentos para la comprobación de ingresos (ver folleto de Ley de Transparencia).
	Cédula de la CURP.
	En caso de los extranjeros, permiso de la S. R. E. para adquirir inmuebles en territorio nacional y para Costas y Fronteras a través de un Fideicomiso.