Hipotecas en Salarios Mínimos

Hipoteca en Veces Salarios Mínimos (SM) Se trata de un crédito para adquisición de vivienda nueva o usada, expresado en número de veces el Salario Mínimo Mensual del Distrito Federal, que nos permite contar con un pago fijo mensual más accesible, y que se incrementa en función a la revisión salarial del SMMDF.

Características

Producto	Hipoteca en Veces Salarios Mínimos
Descripción	"Tasa Fija y Pago decreciente en vsm durante la vida del crédito"
Destino	Adquisición de Vivienda Nueva o Usada
Moneda	Veces Salarios Mínimos
Valor de la Vivienda	Desde 100 VSM ($159,873.60 pesos)
Porcentaje de Financiamiento	Tipo de Crédito Actividad del Solicitante % Financiamiento Tradicional Asalariados e Independientes Hasta el 90% Apoyo Infonavit Asalariados y Economía Mixta Hasta el 90% Cofinavit Asalariados y Economía Mixta Hasta el 90% entre ambos créditos *Actividad Mixta significa tener varias actividades.
Financiamiento Máximo	$3;000,000.00
Financiamiento Mínimo	$20,000.00 para Cofinanciamiento y $100,000.00 para Tradicional y Apoyo Infonavit
Apoyo Infonavit	Si eres derechohabiente de INFONAVIT, pregunta por el Apoyo Infonavit 43 Bis, ya que al contar con Apoyo Infonavit, el 5% de las aportaciones patronales se aplican directamente al capital. Con esto se reduce la vida del crédito ya que una parte del crédito la paga tu patrón mientras tengas actividad laboral y la otra tu. Además puedes conseguir tu crédito INFONAVIT al terminar de pagar tu crédito con Apoyo Infonavit.
Plazos, Tasas y Factores	Plazo (años) Tasa de Seguro Tasa de interés ordinaria Factor al millar 5 1.11% 12.41% 23.69 10 1.11% 12.86% 16.14 15 1.11% 12.96% 13.84 20 1.11% 12.97% 12.83 25 1.11% 12.98% 12.34 30 1.11% 12.99% 12.08
Gastos	Comisión por Apertura   2.5%   Investigación Socioeconómica   $750.00   Buró de Crédito   Normal $100.00 Especial $150.00 (en caso de requerirlo)   Avalúo El mayor de $1,200.00 ó 2.5 al millar del valor de la vivienda   Notariales Aproximadamente entre el 4% a 9% del valor de la vivienda, dependiendo del estado. Para Cofinavit se tomará el 1.06% sobre el importe del crédito + 22 VSMDDF. Aún cuando no se formalice el crédito, se deberá cubrir los gastos de buró, investigación socioeconómica y avalúo.
Periodicidad del Pago	Mensual, convertido a Pesos Mexicanos de acuerdo al salario mínimo mensual del Distrito Federal que se encuentre en vigor. Las amortizaciones son sucesivas, pagaderas el día primero de cada mes o bien el siguiente día hábil.
Comisión por pago anticipado	5% dentro de los primeros 5 años, 4% dentro de los siguientes 5 años y 3% dentro de los posteriores 5 años. (Sobre cantidad prepagada) Excepto Apoyo Infonavit y COFINAVIT.
Seguros	Daños a la vivienda, perdida de la vida, invalidez total o permanente y desempleo.
Vigencia	Todo el mes de Noviembre del 2008

Requisitos

	Mexicanos o Extranjeros Residentes.
	Edad de 18 a 65 años menos 1 mes.
	Ingresos fijos o variables equivalentes a 3.33 veces (30.00%) la mensualidad del crédito en actividad formal.
	Asalariados, Economía Independiente.
	Contar cuando menos con 3 meses viviendo en su domicilio actual.
	Contar con buen historial crediticio en el buró de crédito.
	Antigüedad laboral de 6 meses.
	Contar con el enganche pagado previo a la formalización del crédito.

Documentación Requerida para solicitar el crédito

	Solicitud de crédito (la podrá obtener en nuestras sucursales).
	Identificación oficial.
	Comprobante de domicilio (Agua, Luz, Gas, Teléfono, Estado de Cuenta Afore, Predial, Estado de Cuenta de Televisión de paga, Credencial del IFE sólo si tiene el domicilio actual del solicitante).
	Autorización para consulta en el Buró de Crédito (la podrá obtener en nuestras sucursales).
	Acta de nacimiento.
	Documentos para la comprobación de estado civil.
	Documentos para la comprobación de ingresos (ver folleto de Ley de Transparencia).
	Cédula de la CURP.
	En caso de los extranjeros, permiso de la S. R. E. para adquirir inmuebles en territorio nacional y para costas y fronteras a través de un Fideicomiso.